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MANSARDA mq 31 ristrutturata e arredata € 155.000 www.mansarda.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 77 ristrutturato € 190.000 www.semicentro.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 86 ristrutturato con terrazzo vivibile € 300.000 www.casa.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 104 comodo a tutti i servizi € 320.000 www.appartamento.arenzano.it

APPARTAMENTO mq 120 ristrutturato con ampio giardino € 335.000 www.vialeopardi.arenzano.it

ATTICO mq 125 ristrutturato con terrazza panoramica € 390.000 www.attico.arenzano.it

  APPARTAMENTO mq 200 di prestigio con grandi spazi interni ed esterni www.viadante.arenzano.it

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Attico  mq 125
con grande terrazza e vista panoramica

Zona:  Arenzano » Guarda
Euro:  390.000  [3.120 m²]

Attico Arenzano con grande terrazza situato nella migliore posizione dello stabile, al quarto piano con ascensore, interamente e modernamente rinnovato, coibentato e climatizzato.
Il soggiorno, con tripla esposizione, ha un piccolo bagno di servizio, con finestra e doccia.  La cucina è abitabile, aperta verso il soggiorno, ha un'ampia finestra e mediante una seconda vetrata si affaccia sulla parte chiusa e coibentata della grande terrazza, che gode di vista panoramica sul paese, sul verde sottostante e di uno scorcio di vista mare sul golfo di Genova.  La terrazza coperta viene utilizzata come seconda e ben più ampia zona pranzo, come lavanderia, e si presta per svariati altri usi.  La parte scoperta è soleggiata tutto il giorno e dispone di un secondo e pratico ingresso indipendente.  La zona notte ha tre camere da letto: una matrimoniale con balcone, una seconda stanza, attualmente attrezzata per ospitare due bambini e una cameretta, oltre ad un ampio ripostiglio e al bagno padronale con grande vasca idromassaggio.  L'impianto di riscaldamento è autonomo con calderina a gas metano.  Le contro-soffitatture, oltre ad essere state coibentate, come si può notare dalla documentazione fotografica dispongono di numerosi punti luce led a risparmio energetico.  La porta d'ingresso è blindata e l'impiantistica certificata.  Completano l'immobile un posto auto ed un'ampia ed alta cantina (fuori terra e con finestra) raggiungibile con l'ascensore.  Vi è inoltre la possibilità di acquistare o locare un ampio box auto in parte soppalcato.
Superfici utili nette: Appartamento m² 92, Terrazza verandata m² 34, Terrazza scoperta m² 63, Balcone m² 5, Cantina m² 8, Box Auto m² 22.
Spese di gestione condominiale: il costo dell'ultimo bilancio consuntivo ammonta ad € 1.100.

Classe energetica: F - Indice prestazione energetica (IPE): 149,34 kWh/m² anno
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Appartamento  mq 142
frontemare con box doppio

Zona:  Arenzano ▷ Pineta ▷
Euro:  390.000  [2.750 m²]  venduto

Una casa al mare che senso ha se il mare non lo vedi e non lo senti?  Se ti occorre un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge?  Questo grande appartamento, con bella vista frontemare è situato nell'edificio Centro a Mare, zona all'interno della pineta di Arenzano nota ai più come Marina Grande.
È possibile accedervi comodamente dal garage, dove a pochi passi dal box doppio di pertinenza troviamo un ascensore di recente installazione, come da piazza degli ulivi, area condominiale carrabile protetta da sbarre automatizzate, pratica per carico/scarico merci e brevi soste, o infine dalla passeggiata privata della pineta.
Per giungere alla porta d'ingresso si sale un piano a piedi, totalmente al coperto.  Una volta entrati in casa, una doppia porta a vetro separa l'ingresso dallo spazioso soggiorno fronte mare con zona relax, tavolo da pranzo e terrazzo loggiato con vista da est a ovest.
Tramite il disimpegno d'ingresso si accede anche ad una zona indipendente dalla restante parte dell'appartamento dove vi sono la cucina, una camera da letto e un bagno.
La cucina è semi abitabile, allo stato d'origine come tutto l'alloggio.  Con accesso sia dall'ingresso che dal soggiorno vi è un secondo disimpegno che conduce ad altre due camere da letto e a un secondo bagno.
La matrimoniale padronale ha due grandi finestre che occupano l'intera parete frontemare.  La terza stanza da letto ha all'interno un ripostiglio e gode di un gradevole affaccio su piazza degli ulivi e il verde soprastante, come la camera nella zona indipendente che dispone di un piccolo terrazzo dove è installata la calderina per l'impianto di riscaldamento autonomo e produzione acqua calda sanitaria.
Adiacente alla piazzetta condominiale si trova un'area verde con alcuni giochi per i più piccoli, e all'ingresso del condominio troviamo una fermata del servizio a chiamata Pronto Bus della pineta che prevede soste nei principali punti di pineta e paese, come Arenzano centro, ufficio postale, stazione ferroviaria, centro commerciale, porticciolo.
Oltre alla spiaggia sotto casa, in parte stabilimento balneare attrezzato con bar ristorante e in parte libera con doccia, mai affollata come molte nel paese, un'altra interessante particolarità di questo immobile è la possibilità di percorrere in pianura frontemare la vecchia ferrovia, oggi passeggiata pedonale e ciclabile (rastrelliere per posteggio bici sotto casa) per raggiungere Arenzano, Cogoleto e Varazze.
Spese comuni: La somma delle quote annue del più recente bilancio consuntivo, relativo alle spese di gestione condominiale di appartamento, cantina e box auto ammonta ad € 1700.
Il totale delle rate (due) di amministrazione della Comunione Pineta è pari ad € 880.
Classamento catastale appartamento: Categoria A/2, Consistenza 8 vani, Superficie catastale 142 m², Rendita 2.127,80.
Cantina: Categoria C/2, Consistenza 11 m², Superficie catastale 12 m², Rendita 105,10.
Box: Categoria C/6, Consistenza 24 m², Superficie catastale 24 m², Rendita 257,82.

L'attestato di prestazione energetica è in fase di ottenimento.
Scopri i diversi servizi della Pineta di Arenzano seguendo questo collegamento.
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